Ипотечные кредиты приобретают в России всю большую популярность. Банки предлагают все новые схемы кредитования на покупку жилья. Различные программы существуют и для разных типов жилья: квартир, домовладений, новостроек. Ипотека на новостройку (как квартиру, так и коттедж) обычно дешевле, чем на жилье вторичного рынка. Не требуется страховать титул, проводить оценку объекта, при безналичном переводе денег банк не берет комиссионные. Также нет необходимости арендовать банковскую ячейку для передачи денег (как это принято при покупке ненового жилья).
Волгоградский рынок ипотечного кредитования как и в целом по России развивается довольно динамично. Почти все крупные банки выдают ипотеку в Волгограде. Наиболее крупными игроками являются КИТ Финанс, ТрансКредит Банк, Возрождение, активно включаются в процесс ипотечного кредитования Абсолют Банк и Балтийский Банк. Ипотечные программы в целом похожи. У каждого банка есть небольшие отличия в процентной ставке и размере комиссий.
Сегодня банковские программы ипотечного кредитования в Волгограде доступны для граждан с разными доходами, и предоставляются как на новостройки, так и на вторичное жилье.
Сегодня банки все охотнее дают кредит на приобретение индивидуального домовладения и даже земельного участка с незавершенным объектом строительства. Как правило, кредитные учреждения выдвигают ряд требований к приобретаемому коттеджу:
Оформление кредита на коттедж, как правило, требует больше времени и затрат, чем кредит на квартиру. Потребуются такие дополнительные документы, как кадастровый план участка, топографическая съемка объекта недвижимости. Оценка дома также обычно в несколько раз дороже.
Как показывает практика, проще всего получить кредит на недостроенный дом в коттеджном поселке, который комплексно застраивается солидной известной компанией. Еще лучше, если у банка соглашение о сотрудничестве с данной компанией-застройщиком.
