Главная Земельные участки Недвижимость Контакты Услуги



Добавить недвижимость Волгограда

Советы начинающему дачнику

Купить или построить дом — это еще полдела. В отличие от квартиры, эксплуатация домовладения с земельным участком — дело заведомо хлопотное.

Если ваш участок расположен таким образом, что преграждает доступ другим дачникам к объектам инфраструктуры — водонапорной башне, электростанции, водоему — от вас могут потребовать право беспрепятственного прохода к ним по территории вашего участка (право такого ограниченного пользования чужой землей называется сервитут). Однако полезно знать, что в соответствии с Земельным кодексом РФ собственник земельного участка, обремененный частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от органов власти.

Важный момент — обеспечение участка водой. Практически во всех дачных объединениях есть собственная инфраструктура — центральный водопровод, разветвленная линия электропередач и тому подобное. Чтобы ею пользоваться, необходимо или вступить в товарищество и регулярно оплачивать членские взносы, или заключить договор в письменной форме. В случае неуплаты взносов или невыполнения обязательств по договору на основании решения правления товарищества нарушители лишаются права пользоваться имуществом общего пользования.

В некоторых случаях водопровод на участке не предусмотрен. Тогда придется бурить скважину или сооружать колодец. Однако учтите, что согласно Закону РФ «О недрах» владельцы земельных участков имеют право осуществлять строительство сооружений для своих нужд (подвалов и прочего) на глубину до 5 метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на глубину первого водоносного горизонта.

Для колодца глубиной более 5 метров придется получить разрешение (лицензию), иначе вам грозит штраф 15-20 МРОТ.

Хорошая новость — если на вашем участке есть водоем, то с 1 января 2007 года можно этот пруд приватизировать. И с полным правом говорить знакомым: «У меня есть собственный пруд!»