Главная Земельные участки Недвижимость Контакты Услуги





Добавить недвижимость Волгограда

Ипотека в Испании

Сегодня ипотека в Испании является самой простой и выгодной среди европейских стран. Причем ситуация на рынке ипотечного кредитования с каждым годом только улучшается, так как страна переживает настоящий «строительный бум».

Сотни застройщиков предлагают множество вариантов квартир и домов — от элитных и роскошных апартаментов класса люкс до стандартных недорогих новостроек.
Главные плюсы — строгие временные рамки и неизменное качество. Сознательность застройщиков подстегивают строгие требования контролирующих и сертификационных органов в Испании.

Процентные ставки и банковское обслуживание

Процентные ставки по ипотеке (Prestamo hipotecario) колеблются на уровне 3 - 4% годовых. Кредит выдается на срок до 30 лет (чаще на 5 - 25 лет). Граждане молодого и среднего возраста могут рассчитывать на более длительную рассрочку, чем пожилые. Размер ипотеки составляет от 60 до 80% от стоимости жилья, но может достигать 100% при наличии вида на жительство в Испании.

Оформление ипотеки обычно занимает от 2 до 4 недель. В банке, который выбран для получения кредита, необходимо предварительно открыть счет и предоставить следующие документы:

Банковский счет активируется после того, как сделан первый взнос (как правило, не позднее одного месяца после открытия счета).
Как и везде в мире, в испанском банке при оформлении кредита важно подтверждение надежности клиента.
Важный момент: размер выплат по ипотечному кредиту по испанским законам не может превышать 40% от суммы дохода. Поэтому зарплата (или иной источник дохода) должна быть соответствующей — от 2500 — 3000 долларов в месяц.
Ипотечный контракт подписывается в присутствии нотариуса, затем производится регистрация сделки в государственном Регистре собственности (Registro de Propiedad).

Ипотека в цифрах

Например, при покупке недвижимости стоимостью 200 тысяч евро и размере займа ипотеки 100 тысяч евро под 3,5% годовых примерная месячная оплата составит 720 евро в месяц (при сроке ипотеки 15 лет) или 1000 евро (при сроке 10 лет).
Необходимо также учесть: